城市更新公司：书写城市更新的“民生答卷”

本站消息 从西周到盛唐，十三朝古都让世界记住了“长安”。兴庆宫旁，城央中轴，二环恒产—中国铁建·东来国际作为集团公司首个核心区域综合体改造项目，积极发挥世界一流综合产业集团优势，以老旧小区改造+完善城市功能、社区建设、基础设置改造“1+3”模式，高质量推进城市更新行动，交上了一份城市更新的“民生答卷”。

中国铁建·东来国际项目是西安市重点项目，兼顾生活区、棚户区改造及城市区区域品质提升双重任务，总建筑面积约12.87万平方米，涉及征收安置群众534户1200余人。

从项目拿地到开工建设，从征拆完成到顺利回迁，从竣工验收到品质交付，中铁十五局始终坚持中高端商品房的标准规划设计，近百项开发节点，经过1997个昼夜的不懈努力，年久失修的房屋设施变为宽敞明亮的高品质住宅，草木零落的院落变为葱葱郁郁、绿化完善的小区，乱停乱放的车辆全都停入了整齐规划的地下停车场，项目顺利通过竣工验收，配套商业成功交付，东来国际项目一跃成为区域地标性建筑，资产保值增值率大幅提升，更为集团公司房开项目一二级联动开发提供了先行的宝贵经验。

在推动项目进展的过程中，项目坚持走“内涵式、集约型、绿色化”的高质量发展路子，推进“四新技术”在项目中的广泛应用。从“长螺旋后插筋技术”到“双向支座锁定支护桩锚索”新型支护专利技术，从“无肥槽施工技术”到“混凝土主体结构铝模施工技术”及“智慧工地综合管理”系统的引入，实现成本的有效控制和资源的优化配置，为小区住户能够早日回迁追赶进度。

随着棚改政策的不断更新，证照办理周期延长，项目团队深入研究土地搬迁政策及法律保障，超前规划最优路径，团队驻点棚改办图审中心，数千张报审图纸一天内上报备案零误差，5证获取齐全，开盘当天完成销售额近1.8亿元，销售回款进入良性循环。

“每次进入市区都很难找到停车位，回迁后有了自己的停车位，大大便利了业主们的日常出行。”“以前因为居住环境不好，很少约朋友来家里，现在隔三岔五就组织聚会，百米处就是大型商超，就医、求学都不是问题，身边朋友也不断打听房源信息。”回迁后的业主真切体会到了来自身边的变化，“老破小”华丽转身成了“幸福里”。

为了全面推进韧性社区建设，中铁十五局已交付房地产项目均成立自有物业公司，实现了项目“投运营”一体化，东来国际项目也不例外。小区可视化门禁、高空坠物追踪、从区域入侵报警、管道抗震保障，为广大业主编织了一张安全网。智能门禁在线报修、快递代收代送简化居民生活琐事。项目与驻地社区建立楼宇长联动机制，共享招商资源，商业产品顺利交付，餐饮、零售、娱乐及生活服务等多种业态与周边商业形成互补，业主家门口即可享受一站式消费体验，产业活力加速释放。

《习近平关于城市工作论述摘编》中指出，“人民城市人民建，人民城市为人民。城市建设必须把让人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民。”随着城市功能不断完善、人居环境持续优化，这座古城正朝着宜居、韧性、智慧城市的目标大步迈进，一幅宜居、宜业、宜游的现代化城市新画卷正徐徐展开。

项目全景（司舒婷 摄）

项目主楼（司舒婷 摄）

小区中庭（司舒婷 摄）

（中铁十五局集团城市更新公司 惠娜）